Kontakt: Tomasz Wątroba telefon: 511 709 736.
(korzystanie z usług tego kominiarza jest dobrowolne)
(korzystanie z usług tego kominiarza jest dobrowolne)
Obowiązki, jakie nakłada prawo na posiadacza nieruchomości:
- w związku z ubezpieczeniem:
„Właściciel domu jednorodzinnego jest zobowiązany do dbania o jego stan techniczny w tym także do wykonywania okresowych przeglądów wymaganych przepisami prawa. Po każdej kontroli powinien zostać sporządzony protokół przez osobę do tego uprawnioną. Ponadto zaleca się, aby dokumenty potwierdzające dokonanie przeglądów były przechowywane w bezpieczny sposób.
Niewykonanie w odpowiednim terminie wymaganych przeglądów domu jednorodzinnego może skutkować w przypadku szkody możliwością odmowy przez Ubezpieczyciela odszkodowania. Brak obowiązkowych przeglądów technicznych nie będzie skutkować brakiem odszkodowania po szkodzie, jeśli nie miało to wpływu na zaistnienie wypadku ubezpieczeniowego”.
- w związku z rozporządzeniem MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (§ 34):
- co najmniej raz na 3 miesiące należy czyścić przewody dymowe i spalinowe od pieców opalanych paliwem stałym (węgiel, drewno),
- co najmniej raz na 6 miesięcy należy czyścić przewody dymowe i spalinowe od pieców opalanych paliwem płynnym i gazowym,
- co najmniej raz w roku należy czyścić przewody wentylacyjne.
Zgodnie z Art 62 Prawa Budowlanego:
- co najmniej raz w roku należy:
– sprawdzić stan techniczny instalacji gazowej,
– sprawdzić stan techniczny przewodów kominowych: dymowych, spalinowych, wentylacyjnych;
Co najmniej raz na pięć lat należy:
- sprawdzać stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego,
- sprawdzić estetykę obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji, urządzeń i aparatów.
Kontrole powinny być dokonywane przez osoby mające odpowiednie uprawnienia:
- przewody kominowe dymowe oraz grawitacyjne przewody spalinowe i wentylacyjne może sprawdzać osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoba posiadająca uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności;
- stan techniczny instalacji gazowych, elektrycznych i piorunochronnych może sprawdzać osoba posiadająca kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych;
- kontrolę całego budynku lub jego elementów: dachy, ściany i instalacje – może przeprowadzać osoba mająca uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowalnej (nie musi być to rzeczoznawca budowlany).
Należy pamiętać, że:
Za zaniedbania w zakresie utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym i za nie przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektu lub instalacji właścicielowi lub zarządcy tego obiektu grozi kara do 5 tys. złotych.
- co najmniej raz na 3 miesiące należy czyścić przewody dymowe i spalinowe od pieców opalanych paliwem stałym (węgiel, drewno),
- co najmniej raz na 6 miesięcy należy czyścić przewody dymowe i spalinowe od pieców opalanych paliwem płynnym i gazowym,
- co najmniej raz w roku należy czyścić przewody wentylacyjne.
Zgodnie z Art 62 Prawa Budowlanego:
- co najmniej raz w roku należy:
– sprawdzić stan techniczny instalacji gazowej,
– sprawdzić stan techniczny przewodów kominowych: dymowych, spalinowych, wentylacyjnych;
Co najmniej raz na pięć lat należy:
- sprawdzać stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego,
- sprawdzić estetykę obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji, urządzeń i aparatów.
Kontrole powinny być dokonywane przez osoby mające odpowiednie uprawnienia:
- przewody kominowe dymowe oraz grawitacyjne przewody spalinowe i wentylacyjne może sprawdzać osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoba posiadająca uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności;
- stan techniczny instalacji gazowych, elektrycznych i piorunochronnych może sprawdzać osoba posiadająca kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych;
- kontrolę całego budynku lub jego elementów: dachy, ściany i instalacje – może przeprowadzać osoba mająca uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowalnej (nie musi być to rzeczoznawca budowlany).
Należy pamiętać, że:
Za zaniedbania w zakresie utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym i za nie przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektu lub instalacji właścicielowi lub zarządcy tego obiektu grozi kara do 5 tys. złotych.
