STATUT
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§1
1. STOWARZYSZENIE SUBURBIUM zwane dalej Stowarzyszeniem, działa na podstawie Ustawy z dnia 07.04.1989 r. Prawo o stowarzyszeniach oraz na podstawie niniejszego statutu.
2. Stowarzyszenie może używać nazwy skróconej SUBURBIUM.
§2
Siedzibą Stowarzyszenia jest miasto Katowice.
§3
Stowarzyszenie działa na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.
§4
1. Stowarzyszenie posiada osobowość prawną i działa na podstawie ustawy z dnia 07 kwietnia 1989 r. Prawo o stowarzyszeniach (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. nr 79, poz. 855 ze zm.)
2. Stowarzyszenie może prowadzić działalność gospodarczą. Dochód z działalności gospodarczej służy realizacji celów statutowych i nie może być przeznaczony do podziału pomiędzy członków Stowarzyszenia.
3. Stowarzyszenie powołane jest na czas nieokreślony.
4. Przedmiot działalności stowarzyszenia według Polskiej Klasyfikacji Działalności:
a. PKD 94.99.Z działalność pozostałych organizacji członkowskich, gdzie indziej niesklasyfikowana,
b. PKD 68.20.Z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
§5
1. Stowarzyszenie posiada członków:
a. zwyczajnych,
b. wspierających.
2. Członkami zwyczajnymi Stowarzyszenia mogą być osoby fizyczne, które spełniają jeden z poniższych warunków:
a. posiadają udziały w prawie własności nieruchomości oznaczonej jako działki gruntu nr 16/74 i 16/87, dla której Sąd Rejonowy w Katowicach prowadzi księgę wieczystą nr KA1K/00087189/3.
b. podpisały umowę przedwstępną na nabycie udziałów w prawie własności nieruchomości, o której mowa w pkt 1a.
3. Członkami wspierającymi także osoby prawne oraz inne jednostki organizacyjne, w tym nieposiadające osobowości prawnej.
§6
5. Celem Stowarzyszenia jest współdziałanie dla dobra mieszkańców osiedla mieszczącego się w Katowicach przy ulicy Panewnickiej od numeru 226 do numeru 236 O, w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa oraz poszanowaniem zasad współżycia społecznego.
6. Cel Stowarzyszenia realizowany jest poprzez:
a. zarządzanie osiedlem składającym się z domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i domu wielorodzinnego,
b. reprezentowanie Członków Stowarzyszenia wobec dewelopera – Przedsiębiorstwa Budowlanego „Feniks” Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach,
c. gromadzenie funduszy na zarządzanie nieruchomością wspólną na wyodrębnionym rachunku bankowym,
d. wyrażanie opinii i składanie wniosków do administracji państwowej i samorządowej oraz innych instytucji we wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości wspólnej.
e. współpracę z innymi instytucjami i osobami, których działalność jest zbieżna z celami Stowarzyszenia,
f. podpisywanie umów z firmami lub osobami fizycznymi w celu utrzymania części wspólnych osiedla w należytym stanie,
g. prowadzenie działalności gospodarczej z przeznaczeniem uzyskanych środków na rzecz utrzymania nieruchomości wspólnej.
h. integrację mieszkańców osiedla.
§7
Stowarzyszenie opiera swoją działalność na pracy społecznej członków.
Do prowadzenia swoich działań może zatrudniać pracowników lub zlecać określone zadania innym podmiotom.
§8
1. Członkiem zwyczajnym Stowarzyszenia może być osoba fizyczna spełniająca wymagania określone w §5 pkt 2, oraz spełnia łącznie następujące warunki:
a. złoży pisemną deklarację,
b. wpłaci ustalone wpisowe,
c. wyrazi na piśmie wolę realizowania celów Stowarzyszenia, podporządkowania się uchwałom jego władz, płacenia regularnie składek członkowskich,
2. Członkiem wspierającym Stowarzyszenia może być krajowa lub zagraniczna osoba fizyczna lub osoba prawna, która:
a. wystąpi z pisemnym wnioskiem o przyjęcie jej w poczet członków wspierających Stowarzyszenia,
b. zadeklaruje określoną sumę pieniędzy na cele statutowe Stowarzyszenia.
§9
Członkostwo w Stowarzyszeniu ustaje:
1. w przypadku wystąpienia ze Stowarzyszenia zgłoszonego na piśmie Zarządowi Stowarzyszenia,
2. skreślenia z listy członków wobec śmierci osoby fizycznej lub likwidacji osoby prawnej.
3. skreślenia z listy członków w przypadku zbycia udziałów w nieruchomości wspólnej, lub w przypadku osób określonych w §5 pkt 2b – rezygnacji z nabycia udziałów.
§10
Członkowie zwyczajni mają prawo:
a. czynnie uczestniczyć w działalności Stowarzyszenia,
b. biernego i czynnego uczestniczenia w wyborach do władz Stowarzyszenia
c. udziału w zebraniach organizowanych przez Stowarzyszenie,
d. zgłaszania wniosków co do działalności Stowarzyszenia,
e. uzyskiwania informacji o aktualnej działalności Stowarzyszenia od Zarządu i Komisji rewizyjnej.
§11
Członkowie zwyczajni mają obowiązek:
a. brania udziału w działalności Stowarzyszenia i w realizacji jego celów,
b. uczestniczenia w walnych zebraniach członków,
c. przestrzegania statutu i uchwał władz Stowarzyszenia,
d. regularnego opłacania składek.
§12
1. Członkowie wspierający nie posiadają biernego i czynnego prawa wyborczego.
2. Członek wspierający ma obowiązek wywiązywania się z zadeklarowanych świadczeń, przestrzegania statutu oraz uchwał władz Stowarzyszenia.
WŁADZE STOWARZYSZENIA
§13
Władzami Stowarzyszenia są:
1. Walne Zebranie Stowarzyszenia.
2. Zarząd Stowarzyszenia.
3. Komisja Rewizyjna.
§14
1. Z zastrzeżeniem innych postanowień statutu uchwały władz Stowarzyszenia zapadają w głosowaniu jawnym, zwykłą większością głosów przy obecności co najmniej połowy składu danego organu.
2. Głosowanie tajne zarządza się w przypadku wyborów personalnych oraz na wniosek 1/3 obecnych członków uprawnionych do głosowania.
3. Wybory do wszystkich władz są tajne i spośród nieograniczonej liczby kandydatów.
4. Kadencja członka organu kolegialnego wybranego w skład organu w trakcie kadencji upływa z dniem upływu kadencji tego organu.
5. Nie można łączyć członkostwa w Zarządzie Stowarzyszenia z członkostwem w Komisji Rewizyjnej.
§15
1. Walne Zebranie jest najwyższą władzą Stowarzyszenia.
2. Walne Zebranie zwołuje Zarząd Stowarzyszenia w terminie do 30 czerwca każdego roku kalendarzowego, dostarczając członkom Stowarzyszenia z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem zawiadomienia pisemne. Zarząd Stowarzyszenia może w uzasadnionych przypadkach zwołać Walne Zebranie w każdym czasie. Zarząd Stowarzyszenia jest zobowiązany zwołać Walne Zebranie na wniosek Komisji Rewizyjnej albo 1/10 członków Stowarzyszenia w terminie tygodnia od przedstawienia pisemnego żądania w tej sprawie.
3. Wszyscy członkowie Stowarzyszenia mają prawo uczestniczyć w Walnym Zebraniu.
4. Walne Zebranie jest zdolne do podejmowania uchwał, bez względu na ilość uczestniczących w nim członków, pod warunkiem powiadomienia członków o miejscu, terminie rozpoczęcia i porządku obrad Walnego Zebrania zgodnie z ust. 2 niniejszego paragrafu.
5. Uchwały Walnego Zebrania zapadają w głosowaniu jawnym, zwykłą większością głosów, o ile Walne Zebranie nie uchwali zasad odmiennych dla podjęcia uchwał w poszczególnych sprawach.
6. Walne Zebranie otwiera Prezes Zarządu i przewodniczy obradom, do czasu wyłonienia Przewodniczącego Walnego Zebrania.
7. W obradach Walnego Zebrania uczestniczą członkowie Zarządu, członkowie zwyczajni oraz członkowie wspierający lub ich pełnomocnicy, przy czym prawo udziału w głosowaniu posiadają jedynie osoby będące członkami zwyczajnymi Stowarzyszenia.
§16
Do kompetencji Walnego Zebrania należy w szczególności:
1. uchwalanie Statutu Stowarzyszenia i dokonywanie w nim zmian.
2. uchwalanie regulaminów obrad Zebrania, działania Zarządu Stowarzyszenia.
3. powoływanie i odwoływanie członków Zarządu Stowarzyszenia.
4. powoływanie i odwoływanie członków Komisji Rewizyjnej.
5. ustalanie wysokości wpisowego oraz wysokości składek członkowskich.
6. uchwalanie zasad wykorzystania majątku Stowarzyszenia.
7. ocena pracy Zarządu Stowarzyszenia, w tym udzielanie na wniosek Komisji Rewizyjnej absolutorium Zarządowi Stowarzyszenia.
8. rozpatrywanie sprawozdań z działalności Zarządu Stowarzyszenia oraz Komisji Rewizyjnej.
9. zatwierdzanie sprawozdań finansowych.
10. uchwalanie lub zatwierdzanie planów Stowarzyszenia, określanie zamierzeń na przyszłość.
11. rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu.
12. uchwalanie rozwiązania i zasad likwidacji Stowarzyszenia.
13. powoływanie, odwoływanie i określanie zasad wynagradzania likwidatorów majątku Stowarzyszenia w przypadku uchwalenia rozwiązania Stowarzyszenia.
14. rozpatrywanie innych spraw wniesionych pod obrady Walnego Zebrania przez poszczególnych członków Stowarzyszenia, Zarząd Stowarzyszenia.
§17
1. Zarząd Stowarzyszenia jest organem wykonawczym.
2. Zarząd składa się z trzech do pięciu członków, powoływanych spośród członków zwyczajnych Stowarzyszenia na okres kadencji i odwoływanych przez Walne Zebranie przed upływem kadencji, o ile zajdzie taka potrzeba.
3. Kadencja Zarządu trwa trzy lata.
4. Zarząd ze swego grona wybiera Prezesa Zarządu, który kieruje jego pracami i Wiceprezesa.
5. W przypadku rezygnacji lub niemożności pełnienia funkcji przez jednego lub kilku członków Zarządu przed upływem kadencji, na którą zostali powołani, pozostali członkowie Zarządu mogą dokooptować nową osobę jako członka Zarządu na czas określony, to jest do najbliższego Walnego Zebrania, które potwierdza powołanie lub dokonuje wyboru innej osoby na funkcję członka Zarządu.
6. Członkowie Zarządu pełnią swoje funkcje społecznie.
7. Do kompetencji Zarządu należy:
a. wykonywanie uchwał Walnego Zebrania Stowarzyszenia,
b. kierowanie bieżącą pracą i reprezentowanie Stowarzyszenia na zewnątrz,
c. zarządzanie majątkiem i funduszami Stowarzyszenia,
d. przyjmowanie i wykluczanie członków Stowarzyszenia,
e. prowadzenie dokumentacji Stowarzyszenia.
§18
1. Komisja Rewizyjna Stowarzyszenia stanowi organ kontroli wewnętrznej Stowarzyszenia.
2. W szczególności Komisja Rewizyjna:
a. kontroluje co najmniej raz do roku całokształt działalności statutowej i gospodarki finansowej Stowarzyszenia oraz ich zgodność z obowiązującymi przepisami,
b. bada zgodność działań Zarządu Stowarzyszenia z treścią uchwał podjętych przez Walne Zebranie i sposób realizacji tych uchwał,
c. wnioskuje do Walnego Zebrania o udzielenie absolutorium dla Zarządu Stowarzyszenia.
3. Na wniosek Zarządu lub Walnego Zebrania Komisja Rewizyjna zobowiązana jest do wydania swojej opinii w poszczególnych sprawach dotyczących Stowarzyszenia.
4. Komisja Rewizyjna składa się z trzech do pięciu członków, powoływanych spośród członków zwyczajnych Stowarzyszenia na okres kadencji i odwoływanych przez Walne Zebranie przed upływem kadencji, o ile zajdzie taka potrzeba.
5. Członkowie Komisji Rewizyjnej wybierają ze swego grona Przewodniczącego, który kieruje jej pracami.
6. Kadencja Komisji Rewizyjnej trwa trzy lata.
7. W przypadku rezygnacji lub niemożności pełnienia funkcji przez jednego z członków Komisji Rewizyjnej przed upływem kadencji, na którą został powołany, pozostali członkowie mogą dokooptować nową osobę jako członka Komisji Rewizyjnej na czas określony, to jest do najbliższego Walnego Zebrania, które potwierdza dokonane powołanie lub powołuje inną osobę.
8. Członkowie Komisji Rewizyjnej pełnią swoje funkcje społecznie.
MAJĄTEK STOWARZYSZENIA
§19
Majątek Stowarzyszenia stanowią ruchomości, nieruchomości, prawa i gotówka gromadzona na funduszach Stowarzyszenia.
§20
Majątek Stowarzyszenia pochodzi z:
1. darowizn osób fizycznych i prawnych.
2. wpisowego, składek członków zwyczajnych.
3. wpłat członków wspierających.
4. dochodów z majątku Stowarzyszenia.
5. dochodów z działań statutowych.
6. dochodów z działalności własnej Stowarzyszenia.
§21
1. Do składania oświadczeń woli w imieniu stowarzyszenia konieczne jest współdziałanie Prezesa Zarządu z jednym członkiem Zarządu lub współdziałanie trzech członków Zarządu.
2. Majątek Stowarzyszenia służy wyłącznie działalności statutowej.
3. Szczegółowe zasady gromadzenia i wykorzystania majątku Stowarzyszenia określa Walne Zebranie.
ROZWIĄZANIE I LIKWIDACJA STOWARZYSZENIA
§22
1. Rozwiązanie Stowarzyszenia następuje na mocy uchwały Walnego Zebrania po przeprowadzeniu likwidacji, a zasady likwidacji i sposób przeznaczenia majątku Stowarzyszenia pozostałego po likwidacji określa uchwałą Walne Zebranie.
2. Likwidatorów Stowarzyszenia powołuje, odwołuje oraz określa zasady ich wynagradzania - Walne Zebranie Stowarzyszenia.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§23
W sprawach nieunormowanych postanowieniami niniejszego Statutu oraz we wszelkich sprawach spornych decyduje Walne Zebranie Stowarzyszenia.
